亚通股份(600692)盈利预测

◆研报摘要◆

●2017-08-31 亚通股份：半年报：亚通-水岸景苑交付确认推升公司业绩 (海通证券 涂力磊,谢盐)

●公司多业发展，一直是崇明岛唯一的上市公司。目前公司主营业务尚未明确，暂时主营房地产开发业务。公司从90年代便试水生态农业、高科技农业和旅游业等，并拥有生态农业用地累计2500亩。崇明岛的发展定位为现代化生态岛，计划到2020年，崇明岛将逐步完善各区域的发展建设，成为集合国际会议、度假休闲、科教研创和新城镇的新型岛，崇明撤县设区后公司将充分受益。目前公司拥有参股、持股的子公司超过20个，包括招商引资、产业经营、资产管理和自营投资。预计公司2017、2018年EPS分别是0.19元和0.30元。我们参考可比公司2017年市盈率134倍，给予亚通股份2017年90倍市盈率，目标价格17.1元，维持“增持”评级。

●2017-04-28 亚通股份：季报点评：物贸和房产结算增加推动业绩增长 (海通证券 涂力磊,谢盐)

●公司多业发展，一直是崇明岛唯一的上市公司。目前公司主营业务尚未明确，暂时主营房地产开发业务。公司从90年代公司便试水生态农业、高科技农业和旅游业等，并拥有生态农业用地累计2500亩。崇明岛的发展定位为现代化生态岛，计划到2020年，崇明岛将逐步完善各区域的发展建设，成为集合国际会议、度假休闲、科教研创和新城镇的新型岛，崇明撤县设区后公司将充分受益。目前公司拥有参股、持股的子公司超过20个，包括招商引资、产业经营、资产管理和自营投资。预计公司2017、2018年EPS分别是0.19元和0.30元。我们参考可比公司平潭发展2017年市盈率110倍，给予亚通股份2017年90倍市盈率，目标价格17.1元，维持“增持”评级。

●2017-03-28 亚通股份：年报点评：业绩平稳增长，不断探索转型 (海通证券 涂力磊,谢盐)

●受益崇明撤县设区，转型进行时，维持“增持”评级。公司多业发展，一直是崇明岛唯一的上市公司。目前公司主营业务尚未明确，暂时主营房地产开发业务。公司从90年代公司便试水生态农业、高科技农业和旅游业等，并拥有生态农业用地累计2500亩。崇明岛的发展定位为现代化生态岛，计划到2020年，崇明岛将逐步完善各区域的发展建设，成为集合国际会议、度假休闲、科教研创和新城镇的新型岛，崇明撤县设区后公司将充分受益。目前公司拥有参股、持股的子公司超过20个，包括招商引资、产业经营、资产管理和自营投资。预计公司2017、2018年EPS分别是0.19元和0.30元。我们参考可比公司中福海峡(平潭)2017年市盈率127倍，给予亚通股份2017年105倍市盈率，目标价格19.95元。

●2017-03-27 亚通股份：多业并举，关注国改 (光大证券 刘晓波)

●公司为崇明唯一国有控股上市公司，业务覆盖广泛，土地储备丰富。预计公司2017-2019年EPS分别为0.16元、0.19元、0.23元，目标价22元，维持“买入”评级。

●2016-07-21 亚通股份：崇明岛龙头企业，政策受益潜力大 (海通证券 涂力磊,谢盐)

●“增持”评级。上海市十四届人大常委会第三十一次会议将在下周审议表决崇明撤县设区若干问题决定草案。崇明撤县设区后将对区域内基建投资、房价、旅游开发产生重大影响。考虑到公司经营和政策扶持方面的特殊性，我们采参考可比公司中福海峡(平潭)发展过去三年平均市盈率141倍，给予亚通股份2016年105倍市盈率，目标价格19.95元。

◆同行业研报摘要◆行业:房地产

●2026-10-05 招商蛇口：招商蛇口壹间公寓：精细运营品质品牌优选，数智化赋能提升租住体验 (中国指数研究院)

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●2026-10-05 新城控股：A commercial leader in lower-tier markets,continuing to evolve into a real estate asset management platform-Leading operator series (中信建投 竺劲,王文涛)

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●2026-09-23 先导基电：铋材料放量支撑营收高增，半导体平台化布局加速落地 (华鑫证券 庄宇,何鹏程,王屿熙)

●预测公司2026-2028年收入分别为26.70、36.67、47.34亿元，EPS分别为0.11、0.23、0.45元，当前股价对应PE分别为417.5、206.6、106.6倍，考虑到公司铋材料业务开始放量以及半导体设备导入下游客户进度加速，首次覆盖，给予“买入”投资评级。

●2026-09-17 城建发展：销售额与销售面积双增长，落地“好房子”营造体系 (中国指数研究院)

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●2026-09-14 城建发展：销售金额同比转增，结转资源或逐步回升 (东方财富证券 张明远,张凯)

●我们认为城建发展的存货质量较优，减值计提较充分，整体业绩表现有望率先进入修复通道。虽然收入规模有所承压，但2025年以来公司积极补库，待结转资源或逐步企稳回升，支撑业绩更快释放。我们预测公司2026、2027、2028年营收分别为250、274、275亿元，归母净利润分别为2.8、4.8、6.2亿元；对应EPS分别为0.14、0.23、0.30元，以2026年9月8日收盘价计，PB分别为0.44、0.43、0.42倍，首次覆盖，给予“增持”评级。

●2026-09-14 滨江集团：半年报点评：收入短期下滑，财务安全度提升 (中泰证券 由子沛,侯希得,王雯)

●公司坚持稳健经营，销售稳定前十，债务规模下降，财务结构健康，融资渠道畅通。公司长期深耕杭州等优势区域，为未来可持续发展提供有力保障。受行业基本面下行影响，我们预计公司2026-2028年的归母净利润分别为23.1、24.7、25.4亿元，对应PE为10.8、10.1和9.8倍，维持公司“买入”评级。

●2026-09-08 万科A：2026年半年度报告点评：业绩延续承压，业务多元化发展 (东方财富证券 张明远,张丰淇)

●当前房地产行业仍处于磨底阶段，公司项目分布相对分散且下沉，业绩短期承压，但后续随着市场逐步企稳、现房销售推动存量项目加速盘活，拖累业绩的因素有望逐步减弱。我们调整盈利预测，预计2026、2027、2028年营收分别为1811.20，1296.81和984.95亿元，归母净利润分别为-282.86，-179.08和-120.78亿元；对应EPS分别为-2.37、-1.50、-1.01元/股，市净率为0.44、0.55和0.66，维持“中性”评级。