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大悦城(000031)盈利预测

 
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大悦城
000031
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◆业绩预测◆

截止2026-10-15，6个月以内共有 4 家机构发了 8 篇研报。

预测2026年每股收益 -0.08 元，较去年同比增长 114.77% ，预测2026年净利润 -35571.50 万元，较去年同比增长 115.14% 。

年度 预测机构数 每股收益(元)

最小值均值最大值行业平均

净利润(亿元)

最小值均值最大值行业平均

2026年 4 -0.30-0.080.030.16 -12.76-3.561.23-2.01
2027年 4 0.010.070.090.32 0.332.803.742.41
2028年 4 0.030.140.230.49 1.475.839.876.64

截止2026-10-15，6个月以内共有 4 家机构发了 8 篇研报。

预测2026年每股收益 -0.08 元，较去年同比增长 114.77% ，预测2026年营业收入 281.65 亿元，较去年同比减少 8.83% 。

年度 预测机构数 每股收益(元)

最小值均值最大值行业平均

营业收入(亿元)

最小值均值最大值行业平均

2026年 4 -0.30-0.080.030.16 268.60281.65299.75296.37
2027年 4 0.010.070.090.32 223.90262.46282.11266.94
2028年 4 0.030.140.230.49 240.58254.63271.02282.72
近1个月 近3个月 近6个月 近1年 近2年
买入 2 4 5 8
增持 1 2 4 6 10

预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，历史7年财务数据均为上市公司财报披露数据，与本终端立场无关。

◆预测指标◆

指标名称 2023(实际) 2024(实际) 2025(实际) 2026(预测) 2027(预测) 2028(预测)
每股收益(元) -0.34 -0.69 -0.55 -0.07 0.07 0.14
每股净资产(元) 3.23 2.47 2.40 2.27 2.36 2.50
净利润(万元) -146539.47 -297678.43 -235027.07 -30249.22 29007.56 58273.75
净利润增长率(%) 49.17 -103.14 21.05 63.76 -54.92 141.60
营业收入(万元) 3678324.81 3579067.70 3089237.29 2836624.89 2646425.22 2546329.00
营收增长率(%) -7.06 -2.70 -13.69 -8.54 -6.78 -2.77
销售毛利率(%) 26.47 21.76 31.80 26.94 27.81 29.51
摊薄净资产收益率(%) -10.59 -28.09 -22.86 -2.11 2.50 4.05
市盈率PE -8.69 -4.38 -5.14 8.69 72.42 26.94
市净值PB 0.92 1.23 1.18 1.17 1.13 1.03

◆预测明细◆

报告日期 机构名称 评级 每股收益

2026预测2027预测2028预测

 净利润(万元)

2026预测2027预测2028预测
2026-09-23 长江证券 增持 -0.050.070.13 -22000.0029700.0055200.00
2026-09-01 开源证券 买入 -0.130.070.23 -57800.0028200.0098700.00
2026-08-06 长江证券 增持 -0.050.070.13 -22000.0029700.0055200.00
2026-07-16 中信建投 买入 0.030.090.10 12314.0037411.0044252.00
2026-05-09 长江证券 增持 -0.050.070.13 -22000.0029700.0055200.00
2026-04-29 中信建投 买入 0.030.090.10 12314.0037411.0044252.00
2026-04-28 开源证券 买入 -0.130.070.23 -57800.0028200.0098700.00
2026-04-27 华泰证券 增持 -0.300.010.03 -127600.003348.0014686.00
2026-03-30 中信建投 买入 0.030.09- 12329.0037398.00-
2025-11-07 长江证券 增持 0.030.050.05 13300.0020800.0021700.00
2025-11-02 华泰证券 增持 -0.400.060.19 -172800.0023772.0081007.00
2025-09-05 长江证券 增持 0.030.050.05 13300.0020800.0021700.00
2025-09-02 开源证券 买入 -0.190.200.36 -83100.0087200.00152300.00
2025-08-04 华泰证券 增持 -0.400.060.19 -172800.0023772.0081007.00
2025-05-08 长江证券 增持 0.030.050.05 13300.0020800.0021700.00
2025-04-21 长江证券 增持 0.030.050.05 13300.0020800.0021700.00
2025-04-21 开源证券 买入 -0.190.200.36 -83100.0087200.00152300.00
2025-03-17 开源证券 买入 -0.190.20- -83100.0087200.00-
2024-11-04 长江证券 增持 -0.190.030.06 -81900.0013500.0023800.00
2024-09-09 长江证券 增持 -0.190.030.06 -81900.0013500.0023800.00
2024-05-14 长江证券 增持 0.030.040.06 11700.0018100.0027800.00
2023-11-15 长江证券 增持 0.060.110.14 27600.0047700.0061500.00
2023-09-04 长江证券 买入 0.170.260.40 74300.00109600.00170300.00
2023-05-05 长江证券 增持 0.170.260.40 74300.00109600.00170300.00
2022-09-05 国信证券 买入 0.220.270.29 94900.00115400.00123800.00
2022-09-04 长江证券 增持 0.120.180.23 50700.0078600.00100600.00
2022-04-30 长江证券 增持 0.120.180.23 50700.0078600.00100600.00
2022-04-14 长江证券 增持 0.120.180.23 50700.0078600.00100600.00
2022-04-13 国信证券 买入 0.420.470.53 180700.00201700.00226900.00
2021-11-01 长江证券 增持 0.390.430.49 165500.00184900.00209500.00
2021-10-30 国泰君安 买入 0.310.360.43 133700.00154700.00182600.00
2021-09-01 长江证券 增持 0.390.430.49 165500.00184900.00209500.00
2021-08-30 华泰证券 增持 0.310.360.43 131100.00154200.00182300.00
2021-08-29 国泰君安 买入 0.310.360.43 133700.00154700.00182600.00
2021-05-03 华泰证券 增持 0.360.430.49 153100.00182400.00209900.00
2021-04-30 长江证券 增持 0.380.470.53 163500.00199400.00228000.00
2021-04-01 海通证券 中性 0.420.480.59 179100.00204000.00251200.00
2021-03-31 华泰证券 增持 0.360.430.49 153100.00182400.00209900.00
2021-03-29 国泰君安 买入 0.310.360.43 133200.00154400.00183000.00
2021-02-02 华泰证券 增持 0.360.43- 153400.00183900.00-
2020-11-01 长江证券 增持 0.540.610.66 232000.00259500.00283900.00
2020-10-31 华泰证券 买入 0.470.550.64 199500.00234700.00272900.00
2020-10-30 华创证券 买入 0.470.580.70 203000.00249700.00300200.00
2020-10-30 国泰君安 买入 0.520.690.89 223600.00295600.00383600.00
2020-09-02 华泰证券 买入 0.470.550.64 199500.00234700.00272900.00
2020-09-02 华西证券 - 0.700.881.05 299400.00377700.00449800.00
2020-08-31 国泰君安 买入 0.720.891.11 308900.00380900.00476200.00
2020-08-31 中信证券 买入 0.540.650.83 231958.00280102.00354483.00
2020-08-30 长江证券 买入 0.570.620.69 244700.00265900.00296300.00
2020-08-29 东方证券 买入 0.680.850.99 292500.00362800.00425500.00
2020-07-14 中信证券 买入 0.660.790.89 282372.00339218.00380605.00
2020-05-04 华泰证券 买入 0.560.690.85 239900.00297500.00365200.00
2020-04-04 长江证券 买入 0.640.740.87 274500.00318800.00371000.00
2020-04-03 东方证券 买入 0.780.981.14 334300.00418800.00487900.00
2020-04-01 中信建投 买入 0.590.700.87 253810.00298650.00372600.00
2020-04-01 东莞证券 买入 0.710.84- 304328.25360050.32-
2020-04-01 华西证券 - 0.700.881.05 299400.00377700.00449800.00
2020-04-01 东北证券 买入 0.710.860.97 304300.00368100.00417400.00
2020-04-01 海通证券 - 0.740.931.24 318700.00399400.00529700.00
2020-03-31 华创证券 买入 0.680.851.02 290700.00364200.00438400.00
2020-03-31 银河证券 买入 0.750.90- 321473.50385768.20-
2020-03-31 国泰君安 买入 0.720.891.11 308900.00380900.00476200.00
2020-03-31 长城证券 增持 0.670.810.99 286600.00347100.00424500.00
2020-03-31 华泰证券 买入 0.640.800.98 274600.00342400.00418700.00
2020-01-21 华泰证券 买入 0.680.86- 293400.00368500.00-
2020-01-20 国泰君安 买入 0.720.91- 310700.00389700.00-
2020-01-20 长江证券 买入 0.660.76- 281500.00327500.00-
2020-01-14 东莞证券 买入 0.710.84- 306086.00358535.00-
2020-01-02 长江证券 买入 0.820.96- 322400.00378500.00-

◆研报摘要◆

●2026-09-02 大悦城：2026年中报点评：经营性业务稳健增长，REITs布局提速 (中信建投 竺劲,王文涛)
●维持公司盈利预测不变，预计2026-2028年EPS分别为0.03/0.09/0.10元。维持买入评级不变。
●2026-09-01 大悦城：购物中心表现稳健，开发结转毛利率承压 (开源证券 齐东,胡耀文)
●我们维持盈利预测，预计2026-2028年公司归母净利润分别为-5.8、2.8、9.9亿，EPS分别为-0.13、0.07、0.23元，当前股价对应2027-2028年PE估值分别为34.5、9.9倍；考虑到伴随地产行业基本面逐渐企稳，公司业绩有望迎来反转，维持“买入”评级。
●2026-07-28 大悦城：住宅端历史包袱出清中，商业端资产盘活再加速 (东方财富证券 张明远,张凯)
●大悦城坚持“住宅+商业”双轮驱动模式，商业板块运营成熟，在住宅开发行业承压阶段提供了坚实的估值锚点。随住宅物业逐步去化，其对业绩的拖累也将逐步收缩，对估值的压制也将随之趋缓，届时公司或在商业板块的支撑下迎来价值重估。我们预计大悦城2026、2027、2028年营收分别为238、173、160亿元，归母净利润分别为-3.8、0.9、4.0亿元；对应EPS分别为-0.09、0.02、0.09元，以2026年7月27日收盘价计，PB分别为0.91、0.90、0.87倍，首次覆盖，给予“增持”评级。
●2026-07-16 大悦城：拟发行商业不动产REIT，公司有望多维度受益 (中信建投 竺劲)
●维持买入评级和盈利预测不变。我们看好公司商管业务的长期发展。维持公司盈利预测不变，预计2026-2028年EPS分别为0.03/0.09/0.10元。维持买入评级不变。
●2026-04-29 大悦城：2025年年报点评：毛利率有所提升，经营性业务稳健 (中信建投 竺劲)
●公司发布2025年年报，2025年公司实现收入308.9亿元，同比下降13.7%，归母净利润为亏损23.5亿元，较上年减亏6.3亿元。我们看好公司经营性业务稳健发展。维持公司盈利预测不变，预计2026-2028年EPS分别为0.03/0.09/0.10元。维持买入评级不变。

◆同行业研报摘要◆行业:房地产

●2026-10-05 招商蛇口：招商蛇口壹间公寓：精细运营品质品牌优选，数智化赋能提升租住体验 (中国指数研究院)
●null
●2026-10-05 新城控股：A commercial leader in lower-tier markets,continuing to evolve into a real estate asset management platform-Leading operator series (中信建投 竺劲,王文涛)
●null
●2026-10-02 招商蛇口：招商蛇口｜与城市并肩，把生活照亮 (中国指数研究院)
●null
●2026-10-02 金地集团：金地集团：聚焦主业、轻重并举，锻造内生发展韧性 (中国指数研究院)
●null
●2026-09-23 先导基电：铋材料放量支撑营收高增，半导体平台化布局加速落地 (华鑫证券 庄宇,何鹏程,王屿熙)
●预测公司2026-2028年收入分别为26.70、36.67、47.34亿元，EPS分别为0.11、0.23、0.45元，当前股价对应PE分别为417.5、206.6、106.6倍，考虑到公司铋材料业务开始放量以及半导体设备导入下游客户进度加速，首次覆盖，给予“买入”投资评级。
●2026-09-17 城建发展：销售额与销售面积双增长，落地“好房子”营造体系 (中国指数研究院)
●null
●2026-09-17 新城控股：新城建管上半年新增签约553万平米，新城控股轻资产业务成转型新引擎 (中国指数研究院)
●null
●2026-09-14 城建发展：销售金额同比转增，结转资源或逐步回升 (东方财富证券 张明远,张凯)
●我们认为城建发展的存货质量较优，减值计提较充分，整体业绩表现有望率先进入修复通道。虽然收入规模有所承压，但2025年以来公司积极补库，待结转资源或逐步企稳回升，支撑业绩更快释放。我们预测公司2026、2027、2028年营收分别为250、274、275亿元，归母净利润分别为2.8、4.8、6.2亿元；对应EPS分别为0.14、0.23、0.30元，以2026年9月8日收盘价计，PB分别为0.44、0.43、0.42倍，首次覆盖，给予“增持”评级。
●2026-09-14 滨江集团：半年报点评：收入短期下滑，财务安全度提升 (中泰证券 由子沛,侯希得,王雯)
●公司坚持稳健经营，销售稳定前十，债务规模下降，财务结构健康，融资渠道畅通。公司长期深耕杭州等优势区域，为未来可持续发展提供有力保障。受行业基本面下行影响，我们预计公司2026-2028年的归母净利润分别为23.1、24.7、25.4亿元，对应PE为10.8、10.1和9.8倍，维持公司“买入”评级。
●2026-09-08 万科A：2026年半年度报告点评：业绩延续承压，业务多元化发展 (东方财富证券 张明远,张丰淇)
●当前房地产行业仍处于磨底阶段，公司项目分布相对分散且下沉，业绩短期承压，但后续随着市场逐步企稳、现房销售推动存量项目加速盘活，拖累业绩的因素有望逐步减弱。我们调整盈利预测，预计2026、2027、2028年营收分别为1811.20，1296.81和984.95亿元，归母净利润分别为-282.86，-179.08和-120.78亿元；对应EPS分别为-2.37、-1.50、-1.01元/股，市净率为0.44、0.55和0.66，维持“中性”评级。
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