作者：湘儿永远第一 回复日期：2007-8-7 11:30:12
铁匠,你帮我参考一下
我有三个房子,共计贷款四十万元,共计市值110万元.其中公积金还贷一个月一千四,其它为自营还贷,每月2200元
二个房子租金共计1400元,也就是说我实际每月支出约1000元.
工资收入为5000元.
另有欠债4万,手上股票价值有10万,铁匠,你说说我这种投资有没有可以修正更好的
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在我看来，固定资产比例太高，流动性太差。而且按你提供的数据测算，房子出租一年的回报率还不到3%，就算上房子增值涨价，也没有多少钱。
建议你趁房价好卖一套出去。
日期：2007-8-7 17:06:28
看了前面几位想做职业投资者的朋友的情况，我比较赞成契丹人的话，还是建议回去找工作，炒股投资只当副业为好。
完全以投资为生，或者说实现财务自由的话，我想至少应该具备以下的三个条件：
1、完全自有产权的住房（车有没有看自己的需要），并有一笔应付紧急情况的应急资金和相应的保险（这笔钱不在投资资本之内）；
2、在抵消通胀因素之后，取得年收益为5%便可保障你所需要的生活的投资资本（名义投资收益是5+CPI，比如今年CPI如果是5，那收益率就要达到10%）。
3、稳健成熟的投资理念和能力。
还有没孩子的那位，如果打算生的话，真的是越早越好。
日期：2007-8-7 17:14:05
作者：dtlyj 回复日期：2007-8-7 17:09:40
作者：发呆的二郎神 回复日期：2007-8-7 16:19:36
今天的西矿真是不同寻常呀。最后那十来分钟估计把很多小散都洗得晕头转向，包括我在内。
铁匠，来说说有色板块，尤其说说西矿吧。你说的长线持有是个什么概念呢？西矿与驰宏锌锗有可比性吗？股吧很多小散都坚决看到七十元以上，还有看一百的，而今天的震荡一出来，不少人就抱头乱窜出局了。从七月十二日到现在，仅仅二十日不到，西矿就翻了近一番，不管价格如何，这个期间应该不是你所说的长期持有吧？！！！那价格涨得飞速，这又是什么道理呢？
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谈一下关于长线和短线的学习体会，
长线和短线是一个时间概念，同时也是一个空间概念，如说西矿是一个长线股，本是说一个较长的时间段内，会有一定的涨幅，大盘不好也会比较安全。但是当短时间有了巨大的升幅后可以认为该股将股价提前兑现。
个人的一点理解，欢迎各位拍砖。
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哪能拍呢，顶你。的确如此。个股也罢，大盘也罢，长线都同样是个时间概念，也是是个空间概念，需要灵活掌握。
日期：2007-8-7 17:22:30
作者：亲妞感 回复日期：2007-8-7 17:09:46
家里都是自由业，多少年的积蓄，如果经济环境出现问题，我们这一行所受冲击也是最大的那一种。如楼上C兄所说没有那种“安全感”。所以才会不塌实，觉得财产保值才是目前重点。今年才考虑到理财问题，希望不晚。
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你们家的资产配置，总体感觉还是比较合理的。
要说有建议的话，按我的喜好是一分钱定期存款都不会给银行的，大额的活期存款可以考虑变成货币基金或者债券基金。
股票型和混合型基金提高到50万是可以的。但200万的银行理财产品不知道结构和收益就不好给意见了，大体上也可以吧。
可以考虑买点实物黄金作为最高级别的风险准备金。
日期：2007-8-7 17:36:53
作者：newzym1980 回复日期：2007-8-7 17:26:30
作者：铁匠smith 回复日期：2007-8-7 17:06:28
还有没孩子的那位，如果打算生的话，真的是越早越好。
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生孩子也要赶早生吗? 有很多好处? 培养小孩的费用今后会越来越高? 完全没概念.我80年的,GF82年的,总觉的现在生小孩是不是还早了一点.在深圳身边的同龄朋友基本都还没生小孩.但是老家的同学都基本拖儿带女了.
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首先是精力的问题。对孩子来说不需要父母多有钱，只要父母能多和他（她）玩。和自己的孩子一起长大，其实是一种非常好的人生经历。
然后是为孩子着想的问题。如果你的孩子刚刚上大学，而你已经要退休了，这对孩子的压力会非常大。相反，如果这时候父母只有40多岁，一家人会有非常美好的未来。
日期：2007-8-7 17:47:02
作者：最爱紫罗兰的香 回复日期：2007-8-7 17:32:48
诚心请教铁匠：
2年前在CBD买了一套写字楼，现在价格已翻翻，每月收租一万三；关外一套房，目前出租，月租一千二；因小孩上学的缘故，租住在学校附近，月租三千。目前没有债务，闲钱都拿来炒股买基金了。现在的想法是等房价下来了，在福田这边买房，不回关外住了。
请问，目前深圳房价这么高，我是不是该把2套房先卖了？
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这种情况下卖房没必要吧？对冲风险最好的办法是买房的时候再卖，这样虽然你没有超额收益，但也没有风险。
日期：2007-8-7 18:02:04
作者：dpig 回复日期：2007-8-7 17:49:58
其实生孩子就是要早，做了父母才知道，晚生孩子是被 ZF 骗了。
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哈哈，正解。不过于已有利，但对国家和民族来说，现在两代人，早生的话就硬生生多出一来一代人，谁当政都头痛。
遥想当年的女子，十六岁出嫁，十八岁就当妈，三十六就可以当婆婆了。三十几岁的婆婆面对十几岁的儿媳，如何能不凶？正当年的年纪嘛，经济、外交、内政大权一把抓。如今的婆婆白发苍苍，多半是给媳妇欺负。估计很少有人从这外角度考虑过婆媳关系的变迁。
日期：2007-8-7 18:08:14
作者：独立生存 回复日期：2007-8-7 17:51:18
诚心请教铁匠：
有房有车有子无业无社会保险无商业保险，中年，目前基金帐面价值1000万。应该怎么配置才能抵御通胀，保险应该怎么配置。
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有这份身家，你已经可以指点别人了，没有理财能力的人上不了1000万。
日期：2007-8-8 9:45:55 |
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