二线房产概念板块行业研究报告

问：董秘您好，公司已经完成去地产化，免税主业稳定，但股价多年表现疲软。请问公司市值管理有哪些实质性措施？投资者索赔案件进展如何？三亚湾壹号离岛免税牌照推进情况？

答：尊敬的投资者，您好！上市公司的股价波动受到宏观经济、市场情绪、行业政策等多重因素影响，具有不确定性。公司高度重视市值管理和投资者回报，已制定《市值管理制度》并持续落实《提质增效重回报行动方案》。公司始终坚持以提升内在价值为核心，提升公司长期投资价值。公司已完成去地产化，当前聚焦免税主业，全面升级免税场景、优化商品结构、推进数智赋能，提升经营质量和效益，同时优化资产负债结构，夯实经营根基。2026年以来，公司连续中标多家免税标的，持续拓展全国免税零售版图。2月，海南三亚湾壹号日用消费品免税店开业，首批落地海南岛民免税业务；9月，横琴口岸进境免税店开业，服务经横琴入境旅客，助力琴澳商旅融合发展；同期广西南宁吴圩机场进境免税店正式运营，填补广西进境免税店空白；10月，港珠澳大桥珠海口岸珠港进境免税店迁址扩容全新亮相，门店空间、商品品类与消费体验全面升级。公司以三亚湾壹号项目为重要依托，正在系统性推进离岛免税资质的申报工作，有后续进展将及时更新。感谢您对公司的关注！

问：您好，公司目前归母净资产规模较小，请问公司增厚归母净资产的具体实施举措有哪些？对于免税公司剩余49%股权，是否计划采用上市公司定向增发股份方式收购，避免现金收购带来冲减资本公积、损害归母净资产的情况？

答：尊敬的投资者，您好！公司高度重视增厚和优化净资产工作，一方面通过持续提升经营效率和门店精细化运营水平，同步推进门店拓展和升级，扩大经营规模，提升公司经营业绩；另一方面，公司正在积极谋划推进发行可续期中期票据、公司债券等权益性资本工具，进一步优化资本结构，夯实净资产基础。对于免税公司剩余49%股权，公司将结合经营情况、财务状况与发展战略规划统筹研究考虑。若未来有相关计划，公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注！

问：问一下公司收购的金旺达公司的产品滚珠丝杠是否能应用于机器人生产制造？

答：金旺达公司产品可应用于高端自动化装备领域，其下游行业应用领域广泛，但是“可应用”不等于对相关业务有重大影响；公司拟收购金旺达公司股权事项尚处于筹划阶段，推进交易仍需进一步论证和协商，并需按照相关法律、法规、规则的规定履行必要的决策和审批程序，可能存在交易方案调整或者未能通过决策、审批程序的风险，敬请广大投资者注意投资风险。

问：东百集团收购资产公告当晚就收到交易所对收购资产的问询函，问一下公司现在没收到问询函，是之前已经和交易所沟通过了吗？

答：各个上市公司之间各项情况均各自不同，交易所发不发问询函由交易所视该上市公司情况而定，各不关联，截止于回答此互动易问题之时，公司没有收到问询函。

问：问一下金旺达公司的产品能应用在汽车制造行业吗

答：金旺达公司产品可应用于高端自动化装备领域，其下游行业应用领域广泛，但是“可应用”不等于对相关业务有重大影响；公司拟收购金旺达公司股权事项尚处于筹划阶段，推进交易仍需进一步论证和协商，并需按照相关法律、法规、规则的规定履行必要的决策和审批程序，可能存在交易方案调整或者未能通过决策、审批程序的风险，敬请广大投资者注意投资风险。

问：请问贵司是否考虑通过重整彻底解决中国人寿债务问题，或者债务重组的方式。

答：尊敬的投资者，您好！感谢您的关注，对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

问：公司当前股价在st股中去除准退市股外的股价最低前十名，具有极高的面值低于1元的退市风险，若市场进入长期熊市，若是市场之后再次出现非理性集体下跌，公司有无策略能保住上市地位

答：尊敬的投资者，您好！公司将从以下方面持续赋能公司发展：一是坚持战略导向，把握发展机遇持续做强主业；二是推动产业协同，降本增收拓展发展空间；三是健全公司治理体系，从严做好风险防控与信息披露，保障经营合法合规；四是推动机制改革与业务创新，激发企业内生动力，稳步提升经营实力，力争以优良业绩回报全体股东。谢谢！

问：请问公司关于中国人寿的债务问题是不是一直没有解决，公司是否已经放弃了推动此事项了。

答：尊敬的投资者，您好！感谢您的关注，公司正在千方百计努力推进中国人寿债务展期事项，对于重大事项，公司将按照相关监管规则及时履行决策流程及披露义务。敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

问：重整时产业投资人星箭长空承诺为上市公司注入军工产业资源，但截至目前控股股东与公司无业务往来，公司也无航空航天业务。请问产业赋能的具体时间表是什么？星箭长空自身债务逾期是否影响其履约能力？

答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注，相关事项请您以公司公告为准，谢谢!

问：公司第九届董事会任期至2026年12月届满，实控人变更已逾半年，但公司至今未收到股东关于董事会改选的议案。请问控股股东星瑞科技是否有改组董事会的计划？如暂不推进，如何保障上市公司治理的独立性与有效性？

答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注，相关事项请您以公司公告为准，谢谢!

问：尊敬的董秘您好！当前二级市场整体环境偏弱，公司股价出现较大幅度调整。作为长期投资者，想请问公司是否有相关举措或规划，稳定市场预期、提振投资者信心？感谢您的回复。

答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注，相关事项请您以公司公告为准，谢谢!

问：公司导致年报非标的问题已经彻底解决了吗？

答：您好，相关工作正在推进，敬请关注后期发布的相关公告，谢谢您的关注。

问：最新的股东人数是多少？

答：您好，截至10月9日，公司股东人数约4.11万，谢谢您的关注。

问：10月10号的股东人数是多少？

答：您好，截至10月9日，公司股东人数约4.11万，谢谢您的关注。

问：深圳唐德如果违约，福星集团会没收前期收取的1.5亿当成违约金吗？

答：您好，本次股份转让相关工作正在按计划推进，请您关注公司后续发布的公告信息，感谢您的关注。

问：近期巴菲特加仓地产股的原因有传是美华人集体要求放宽在各州购地自建新能源房屋？请问合肥城建作好准备迎接新一轮新型能源、防AI防核安全基建潮了吗？

答：您好！境外市场相关传闻公司不便评论。公司主营业务为地产开发与产业园区建设运营等，目前正积极研究探索绿色建筑落地场景，暂未布局“防AI防核安全基建”相关业务。谢谢！

问：您好！请问截至9月30日公司股东人数是多少，谢谢

答：感谢您对公司的关注！截至9月30日公司股东人数请关注公司第三季度报告。

问：请问贵公司截止10月10日最新股东数？

答：感谢您对公司的关注！截至2026年10月9日收盘，公司股东人数约6.9万人。

问：贵公司收购的广东先导微电子，东洲资产评估的核心产品制备磷化铟衬底，大片掺杂材料红磷，化合物半导体晶体生长，光伏蒸发用坩锅，MOCVD板元件及涂料 PBN产品，是否还在标的体内

答：投资者您好！经核实，公司未收购广东先导微电子。感谢您的关注！

问：请问贵公司截止26年10月10日的最新股东数为多少？

答：投资者您好！根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据（合并普通账户和融资融券信用账户），公司2026年10月9日股东人数为42,286户。感谢您的关注！