房地产概念股票业绩预告

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2300万元至3100万元，与上年同期相比变动幅度：1029.89%至1422.89%。 业绩变动原因说明 预计本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增长，主要原因是：一是本报告期杭州“钱塘公馆”项目房产销售收入有所增加；二是上年同期归属于上市公司股东的净利润仅为203.56万元，基数较低。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：99000万元，与上年同期相比变动幅度：422.44%。 业绩变动原因说明 受房地产项目竣工交付节奏影响，报告期内房地产结算的收入同比增加，毛利率同比上升。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-56000万元至-79000万元。 业绩变动原因说明 本报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润同比下降，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比下降，毛利额同比减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-8000万元至-12000万元。 业绩变动原因说明 （一）本期公司房地产业务结转规模同比下降及毛利率较低。（二）基于审慎客观的原则，公司本期计提相应存货跌价准备。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-6900万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司房地产开发业务结转的收入虽较上年同期上升，但受结转收入的房地产项目毛利率降低的影响，公司整体营业毛利率同比下降，故致本报告期归属于上市公司股东的净利润同比减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1300万元至-1600万元。 业绩变动原因说明 受房地产市场及电子原材料价格行情影响，叠加汇率波动因素，净利润同比下降。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-40000万元至-60000万元。 业绩变动原因说明 预计报告期内公司出现亏损，主要系受房地产行业的影响，部分区域行业市场低迷，有效需求不足，公司商品房业务的结转规模同比有所下降；同时在建项目陆续竣工，符合资本化条件的借款费用减少，费用化利息支出相应增加。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：5亿元至6亿元，与上年同期相比变动值为：2.58亿元至3.58亿元，较上年同期相比变动幅度：106%至148%。 业绩变动原因说明 本期业绩预增主要系公允价值变动收益以及投资收益较上年同期大幅增加。近年来公司逐步改变“以租售为主”的传统园区开发模式，加快向产业培育服务及配套投资转型，在加强园区企业服务的同时，积极挖掘具有成长潜力的产业投资机会，加大对园区内优秀科创企业的投资力度。报告期内通过产业投资基金投资的部分项目实现上市，取得较好的投资收益，公司业务结构和收入构成持续优化。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-81000万元至-97000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比实现较大幅度减亏，其中：公司会展及配套设施服务板块经营保持稳定，但房地产开发板块平衡价格与去化，板块持续亏损，造成公司整体仍呈现亏损。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1700万元至2500万元。 业绩变动原因说明 （一）业务结构优化，新业务板块贡献增量利润。报告期内，公司持续推进业务结构转型升级，战略性拓展新业务领域，相关新业务规模及毛利率水平均有所提升。（二）精益化管理成效释放，期间费用同比压降。公司深入贯彻降本增效经营方针，全面推行扁平化组织架构与统筹化管理模式，精简管理层级，优化人员配置与资源投入结构，费用同比显著下降。（三）报告期内，公司专项清收或增厚债权可收回力度，对当期净利润产生积极影响。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2300万元至-2800万元，与上年同期相比变动幅度：8.06%至-11.93%。 业绩变动原因说明 本报告期业绩与上年同期基本持平。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2600万元至3900万元，与上年同期相比变动幅度：-81.06%至-71.6%。 业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，主要原因系公司上半年房地产开发项目结算规模较上年同期下降所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3050万元至-3950万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司电缆业务主要原材料价格同比上涨，产品毛利降低，同时该业务计提资产减值损失同比增加，此外，公司利息收入同比减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1800万元。 业绩变动原因说明 公司归母净利润扭亏为盈的主要原因为：公司2025年8月31日完成重大资产重组业务，交易完成后不再从事房地产开发相关业务，实现了从重资产开发模式向轻资产运营模式的战略转型。本报告期轻资产业务稳健发展，实现盈利。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-40000万元至-50000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司预计业绩延续亏损且亏损幅度同比扩大，主要原因：1、为加快推动库存产品去化，部分地产项目销售价格下跌，新增计提存货跌价准备；2、符合利息资本化条件的在建项目减少以及汇率波动导致本期财务费用同比增加。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-4000万元至-6000万元，与上年同期相比变动幅度：-799.36%至-1249.04%。 业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负,亏损4,000万元至6,000万元，上年同期亏损444.76万元。主要原因为营业收入同比下降，公司毛利下降导致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1800万元。 业绩变动原因说明 公司本报告期项目交房结转收入较上期结转收入增加，但受行业整体影响，导致结转毛利率有所下滑以及子公司未决诉讼事项的影响，本期利润相应减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：4200万元至6300万元。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司业绩较上年同期增长，主要系联营企业投资收益增长。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-470万元至-700万元。 业绩变动原因说明 公司2026年半年度业绩较上年同期减少的主要原因是，本报告期无新增可结算项目，房地产项目结算收入较上年同期减少所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1000万元至-1700万元，与上年同期相比变动幅度：79.19%至64.62%。 业绩变动原因说明 经公司初步测算，本次业绩变动原因主要系：1、公司依据《企业会计准则》的相关规定计提各类减值准备，本期未发生大额减值计提事项，各类减值损失较上年同期有所减少；2、上年同期，公司可弥补亏损对应的递延所得税资产金额减少，进而导致所得税费用相应增加，本报告期未发生此类事项，所得税费用较上年同期有所下降。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-160000万元至-240000万元，与上年同期相比变动幅度：-143.26%至-264.89%。 业绩变动原因说明 公司预计2026年半年度业绩将出现亏损，主要原因系公司房地产开发项目结算规模持续下滑，叠加行业及市场经营环境变化，导致综合毛利率仍处于低位水平，公司相应新增计提资产减值所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：4500万元至6500万元，与上年同期相比变动幅度：-61.89%至-44.95%。 业绩变动原因说明 报告期内公司住宅项目正常结转收入，归属于上市公司股东的净利润同向下降主要是由于全资子公司住宅项目于上年同期进行土地增值税清算，冲回计提土地增值税金额人民币1.7亿元，导致冲减上年同期税金及附加金额较大。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：50000万元至65000万元，与上年同期相比变动幅度：-65%至-55%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司利润指标同比下降的主要原因系：（1）报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少；（2）投资收益同比减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-8000万元至-16000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，但较去年同期减亏：1.报告期内，公司密切关注市场形势变化，持续加强经营调度，积极推动房产开发业务销售去化和回款，房产开发业务项目盈利情况改善。2.报告期内，按照会计政策相关规定，公司项目计提存货减值准备，对归母净利润影响约-1.6亿元。3.去年同期，公司所持有金融资产的公允价值发生变化，对当期归母净利润影响约-1.3亿元。本报告期无相关事项。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-8800万元至-17600万元。 业绩变动原因说明 本期业绩预计亏损主要原因为公司房地产项目结算数量和利润下降，以及公司根据企业会计准则，基于谨慎性原则对部分项目计提资产减值所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1250万元至-2500万元，与上年同期相比变动幅度：-113.79%至-127.58%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业收入及利润主要依托地产存量尾盘实现。因无新增开发项目竣工交付；在与上年同期“锦上云澜”项目竣工交付，形成的较高营业收入与毛利的对比影响下，本期营业收入和毛利同比下降；本期归属于上市公司股东的净利润同比下降。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-95000万元至-140000万元。 业绩变动原因说明 第一，受房地产市场持续调整影响，公司上半年结转收入较去年同期下降，利息支出等费用在营业总成本中占比较高，导致业绩承压；第二，2026年上半年，公司持续推进经营化债与金融化债，债务结构进一步优化，公司2026年上半年非经常性损益中的化债收益预计为9亿元–11亿元，较去年同期增加，从而使得归属于上市公司股东的净利润同比大幅提升；第三，公司保交楼稳步推进，物业、酒店、商管等产业化业务加快发展，由辅转主初见成效。下半年，公司将继续持续聚焦保交楼、化债务、稳经营三大核心任务，推动公司基本面稳步改善，同时加快物业、酒店、商管等业务产业化发展，并积极培育新增长动能。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2500万元至-3700万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司房地产板块业务受市场环境的影响，导致房地产销售收入及项目结算毛利下降。建筑施工板块新增项目及存量项目营收规模有限,业务产生的毛利总额不高。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1800万元至-2500万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受市场、项目竣工验收时间等因素影响，公司2026年半年度营业收入及净利润较上年同期减少。对此公司已制定并实施一系列措施，提高项目推进和交付效率，改变销售策略，积极推动公司房产库存去化。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：5000万元至7000万元。 业绩变动原因说明 本期完成中建穗丰置业有限公司股权处置，实现投资收益计入非经常性损益；为加快库存去化，公司对部分房地产存货采取降价销售策略，就可变现净值低于账面价值的存货计提跌价准备，导致本期归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润较上年同期下降。报告期内，公司聚焦轻资产转型业务布局，物业服务、商业管理等主营业务保持稳定运营。公司统筹推进存量低效资产清理处置，通过股权转让、减资等方式退出部分亏损项目，持续优化资产结构。针对到期债务，公司已联合控股股东云南省康旅控股集团有限公司与相关债权方，就债务展期事宜开展多轮磋商。后续公司将继续聚焦核心主业提质增效，持续优化资产结构、盘活存量资源，稳步推动公司可持续发展。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-17500万元至-26000万元。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司持续推进传统地产业务出清，受行业下行因素影响，地产销售和地产租赁业务签约额同比下滑，公司经营业绩仍处于亏损状态；公司实施限制性股票激励计划，相关股权激励费用在控股子公司北京数渡信息科技有限公司（以下简称“数渡科技”）员工服务期内逐年摊销列支，加之数渡科技相关业务尚在投入期，新业务板块处于亏损状态；同时公司所持金融资产公允价值下降。因此，公司上半年归属母公司净亏损金额较2025年同期有所增加。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-5481万元至-8179万元。 业绩变动原因说明 公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，上半年公司和参股企业所持有的交易性金融资产股价下跌，影响了公司上半年的经营成果。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：31万元至46万元。 业绩变动原因说明 公司完成重大资产出售后，经营范围发生重大变化，房地产主业及金融负债全部置出，房地产业务导致的亏损因素全部消除。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-30亿元至-40亿元。 业绩变动原因说明 （一）受房地产市场持续调整影响，公司当期结转收入规模与毛利率下降。（二）公司积极盘活存量资产回笼资金，综合市场变化影响及大宗交易折损，计提资产减值损失。（三）受房地产行业整体行情影响，报告期内房产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-170000万元至-220000万元。 业绩变动原因说明 报告期内归属于母公司所有者的净利润为负的主要原因为公司房地产项目结转规模同比下降、毛利率较低，期间费用规模较大。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-240000万元至-290000万元。 业绩变动原因说明 （一）公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上期减少，营业收入较上期下滑。（二）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值损失。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1350万元至-1980万元。 业绩变动原因说明 本期受房地产行业整体景气度下行及项目所在区域市场环境等因素制约，产品毛利率出现较大幅度下滑。尽管本期销售及管理费用有所下降，但毛利仍不足以充分覆盖相关税费及期间费用，最终导致归属于母公司股东的净亏损较上年同期有所扩大。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-7520万元至-9400万元。 业绩变动原因说明 主要系公司根据《企业会计准则》进行了减值测试，因部分房地产开发项目存在减值迹象，基于谨慎性原则，公司对可能发生的减值损失计提相应存货跌价准备；同时，本期公司市政工程施工业务规模下降，营业收入和利润同步减少综合所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-50000万元至-70000万元。 业绩变动原因说明 1、上年同期南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾项目集中竣工交付结转销售收入，本报告期竣工交付结转的项目减少。 2、报告期内，受房地产整体行情影响，结合项目所处区域的市场环境和自身的产品结构，根据谨慎性原则，公司对部分项目继续计提存货跌价准备。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-6000万元至-9000万元。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响：公司上半年产业载体销售本期已全部确认收入，但静安国际科创社区本期产业载体摊销成本同比增加。（二）非经营性损益影响：公司本期投资收益及公允价值变动收益同比大幅下降。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-25600万元。 业绩变动原因说明 （1）公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；（2）受市场环境波动影响，公司部分不动产投资项目资产估值水平下降，进而对公司投资基金净值及LP份额、债权投资公允值产生负面影响。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：16000万元至23000万元，与上年同期相比变动值为：11919万元至18919万元，较上年同期相比变动幅度：292.1%至463.64%。 业绩变动原因说明 1、本报告期公司进一步扩充专业技术及管理团队，导致相关研发及管理费用增加。 2、本报告期内，公司实施股权激励计划，确认股份支付费用8,001.71万元，相应扣减了当期经常性损益。 3、本报告期内，公司其他非流动金融资产按公允价值计量，产生公允价值变动收益，对归属于母公司所有者的净利润产生正向影响。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-37000万元至-55000万元。 业绩变动原因说明 （一）报告期内，受公司房地产项目销售及结转影响，本报告期营业收入规模降低，毛利率下降，对应毛利贡献减少。（二）报告期内，受整体房地产行情影响，公司加速部分存量房地产项目出清，资源售价下行。公司按照会计准则相关规定，对存货可变现净值进行测试后，拟对部分存货计提减值准备。（三）报告期内，公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量较少，导致本报告期资本化利息减少、费用化利息增加。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2.12亿元至-3.52亿元。 业绩变动原因说明 公司结转项目主营业务收入减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-28000万元至-33000万元，与上年同期相比变动值为：-1619万元至-6619万元。 业绩变动原因说明 2026年上半年，公司整体经营保持稳定态势，房地产开发项目毛利率处于低位，毛利金额未能覆盖当期发生的各项期间费用，致使本期经营业绩出现亏损。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-12亿元至-14.2亿元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因为：受项目结转节奏等影响，本期房地产开发项目交付结转规模较小，营业收入和毛利率水平较低，利润空间收窄；管理费用、利息支出等刚性费用支出持续发生。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-17000万元至-24000万元。 业绩变动原因说明 2026年上半年，产业园区行业持续深度调整，受行业环境等多重因素共同影响，公司当前经营业绩亏损，具体原因如下：一是办公、商业类载体市场需求偏弱，销售及租赁去化周期延长，价格持续下行，整体去化形势依然严峻；二是本期实现销售结转项目与上年同期相比结构不同，项目毛利存在差异；三是部分园区项目陆续投入运营，增加运营成本。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：51000万元至69000万元，与上年同期相比变动值为：33443.36万元至51443.36万元，较上年同期相比变动幅度：190.49%至293.01%。 业绩变动原因说明 公司股权投资项目公允价值变动及投资收益增加。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1800万元至-2350万元。 业绩变动原因说明 2026年上半年，公司持续推进战略转型深化攻坚工作。报告期内，公司物业管理、酒店管理两大轻资产业务稳步发展，经营态势保持平稳，经营亏损略有收窄，主要为公司压降费用支出，但由于公司尚处于战略转型攻坚周期，当期核心业务产生的毛利不足以覆盖公司全部成本费用，经营业绩仍处于转型修复过程中。2026年下半年，公司积极推动合适的增量业务，持续优化整体经营发展路径，稳步改善经营基本面，提升整体经营效益，夯实公司长期可持续发展基础。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-21200万元至-31800万元。 业绩变动原因说明 2026年半年度业绩亏损主要系公司房地产项目去化速度放缓，房地产销售结转的收入、利润金额相对较低所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-6500万元。 业绩变动原因说明 公司本期业绩预亏主要系受房地产市场整体深度调整及行业周期性波动影响，公司本期交付结转面积较上年同期显著减少；收入端大幅缩减，且未能覆盖公司为维持正常运营所产生的管理费用、财务利息支出以及存量项目的折旧摊销等刚性成本，导致公司在本业绩区间内出现亏损。公司主营业务受房地产行业整体下行影响，需求端未出现明显好转，后续公司管理层将重点开展存量房产去化工作，并加快实施“创新驱动、转型发展”的战略，积极推动公司转型升级。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-4350万元至-5800万元。 业绩变动原因说明 本报告期，公司预计亏损较上年同期扩大，亏损增加的主要原因是物业租赁及商业运营板块收入同比下滑，以及联营公司投资损失同比增加，导致归属于上市公司股东的净利润同比减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3000万元至-5000万元。 业绩变动原因说明 1、营业收入同比下降，业务毛利随之减少，影响当期利润。 2、为积极应对市场变化并提升运营效率，公司持续推进业务整合与组织人员优化，本期人员优化产生的辞退补偿费用同比增加。 3、上年同期公司因处置子公司股权和房产等确认了相关损益，而本期此类处置损益同比减少约1,700万元，该项属于非经常性损益项目。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-52000万元至-74000万元。 业绩变动原因说明 2026年上半年，公司围绕战略转型目标，持续优化业务布局及债务结构，积极化解经营风险；加快推动房地产项目库存去化与存量资源盘活，保障现金流安全。然而，受行业周期调整、市场波动及外部环境变化等多重因素叠加影响，公司房地产开发项目结算规模缩减及利润率收窄，当期业绩承压；同时公司基于审慎性原则，于2026年半年度对存在减值迹象的资产计提相应减值准备。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1600万元至2300万元。 业绩变动原因说明 公司已于2025年11月30日完成重大资产重组交割，公司业务结构发生根本性变化。本期财务数据仅包含重组后的商业、产业、长租公寓等城市运营服务和物业管理服务，上年同期数据则涵盖已剥离的原房地产开发、租赁业务及相关资产负债。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-14500万元至-16500万元，与上年同期相比变动值为：5500万元至3500万元。 业绩变动原因说明 受行业整体行情影响，公司在售项目销售承压，本期部分项目结转毛利下滑，相应形成亏损。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1650万元至1980万元。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响。上年同期公司房地产业务没有新增交房项目，导致当期利润较低。2026年上半年长兴岛38#地块征收安置房项目集中交付，报告期内共交付850套，实现利润约5000万元，较上年同期增加约4550万元，是本期利润增长的主要原因。（二）非经营性损益的影响。报告期内公司非经常性损益约150.00万元，较上年同期增加约87.31万元。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21000万元，与上年同期相比变动值为：10837万元，与上年同期相比变动幅度：106.63%。 业绩变动原因说明 本期归母净利润同比增长系本期投资收益较上年同期增加，主要为公司发行太保资产—新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划；本期扣非归母净利润同比减少，主要因公司处于转型期房产结转收入减少。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-17000万元至-23000万元。 业绩变动原因说明 公司2026年半年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损，主要原因系受项目开发周期影响，本期项目交付量同比减少以及联营企业合肥华兴空港投资有限公司本期亏损较大，公司按照持股比例确认对应投资损失所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-350万元至-700万元，与上年同期相比变动幅度：-102%至-104%。 业绩变动原因说明 本报告期公司预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期变动较大，主要系上年同期公司转让子公司1%股权，丧失控制权，合并层面剩余股权按公允价值重新计量确认投资收益2.4亿元所致。本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为正，主要系扣除交易性金融资产公允价值变动损失所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：4700万元至7000万元，与上年同期相比变动幅度：207.43%至357.87%。 业绩变动原因说明 公司业绩变动的主要原因系本期对联营企业的投资收益相比上年同期增加所致。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-26170万元至-32710万元。 业绩变动原因说明 （一）2026年半年度受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑，毛利率下降；（二）受房地产市场行情影响，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，在前期已计提减值基础上继续对部分项目计提资产减值准备。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-42900万元至-54900万元。 业绩变动原因说明 受行业周期波动影响，生猪销售价格同比出现较大幅度下降，导致公司2026年上半年利润同比大幅下降。此外，公司依据企业会计准则相关规定，基于谨慎性原则，拟对有关资产及信用计提减值准备。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1200000万元至-1500000万元。 业绩变动原因说明 （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。（二）结合行业、市场和经营环境变化，新增计提了资产减值。（三）成本法核算下，在扣除折旧摊销后，部分经营性业务以及部分非主业财务投资亏损。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-599万元至-1027万元。 业绩变动原因说明 报告期内公司房地产销售结转收入同比下降。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1500万元至-3000万元。 业绩变动原因说明 公司2026年上半年业绩出现亏损主要系下属西岭雪山景区受气候和交通索道改造限流等影响，导致收入与利润下降。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-5000万元至-7500万元。 业绩变动原因说明 2026年上半年，鉴于房地产项目开发的周期性特质，公司项目交付数量有所缩减，营业收入和净利润相较去年同期下降。同时受证券市场波动影响，公司持有的股票、基金等金融资产公允价值出现下滑。对此公司已制定并着手实施一系列应对措施以优化施工流程，加速项目推进与交付速度，强化销售策略，积极推动房产库存去化。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3亿元至-4亿元。 业绩变动原因说明 预计2026年上半年公司仍将出现亏损，主要原因是：第一，受房地产市场持续调整及基建投资增速放缓影响，公司在建项目推进节奏不及预期，房地产业结转面积与基建工程产值同比下滑，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第二，随着在建项目陆续竣工交付，符合资本化条件的借款费用大幅减少，致使费用化利息支出也相应增加。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-50亿元至-70亿元。 业绩变动原因说明 公司本期营业收入下降，财务费用等刚性成本费用占营业总成本比重较大，且基本未确认新的债务重组收益。同时，公司基于企业会计准则及公司会计政策、会计估计，并结合当前行业状况，对部分资产计提资产减值损失。上述原因共同导致了公司业绩亏损。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7500万元至10000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司围绕战略转型目标，积极调整业务布局，优化资产结构和债务结构。归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈主要系本期处置子公司股权所致，处置子公司西宁盈新置业有限公司和新丝路控股集团有限公司股权确认投资收益合计约3.85亿元，上述投资收益计入当期非经常性损益。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1050万元至1250万元，与上年同期相比变动幅度：-79%至-75%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少的主要原因：1、公司风电项目所在区域风况均弱于上年同期；子公司浙江东海德迦风力发电有限公司正在进行风电场扩容升级改造，发电量减少；2025年7月起，子公司顺发大陈风电场（台州）有限公司补贴政策到期，电价转为市场化浮动电价，市场现货均价同比显著下行，电价降低和发电量减少导致电费收入同比大幅减少。2、报告期内公司子公司顺发能城有限公司利润同比下降，主要系上期收回较多存量应收款，对应信用减值损失转回金额较高。3、报告期内存款结构调整，2026年上半年到期定期存款规模较上期减少，导致本期投资收益较上期减少约1,567万元，该项目属于非经常性损益。

预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1500万元至2250万元，与上年同期相比变动幅度：52.3%至128.45%。 业绩变动原因说明 本报告期公司业绩变动的原因主要系公司收购宁波国沛后业务规模增大，盈利能力有所增强；同时公司持续优化业务结构、强化内部经营管控，主营业务盈利水平稳步提升。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：120230万元，与上年同期相比变动幅度：-4.76%。 业绩变动原因说明 公司实现营业收入较上年同期减少，主要是写字楼、商场及酒店收入同比下降所致。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1073513488.46元，与上年同期相比变动幅度：7.14%。 业绩变动原因说明 本期营业总收入及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润均有较大幅度增长，主要原因为结转碧云澧悦项目销售收入40.68亿元相应带来的主营业务收入及净利润增长，上年同期因发行类REITs产品取得的投资收益属非经常性损益，故扣除后的净利润较低。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：122339.3万元，与上年同期相比变动幅度：-18.9%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业总收入实现同比增长，一是本年度结转了川沙锦绣云澜、陆家嘴投资大厦等项目，房地产销售收入同比增长；二是金融板块因业务规模增长和投资收益增加，金融业务收入同比增长。报告期内，公司利润相关数据和指标同比下降，一是受行业调整影响，房地产销售、租赁等业务毛利下降；二是根据《企业会计准则》及公司会计政策有关规定，对相关资产计提资产减值准备，对公司报告期业绩产生影响。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：985344146.37元，与上年同期相比变动幅度：0.3%。 业绩变动原因说明 2025年度公司实现营业总收入418,919.03万元，较上年同期增加111.22%，主要原因系公司本年销售租赁住房、产业办公空间载体，进而确认的空间载体销售收入增加；公司实现营业利润109,296.14万元，较上年同期减少11.09%，实现利润总额128,511.53万元，较上年同期增加0.79%，实现归属于上市公司股东的净利润98,534.41万元，较上年同期增加0.30%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润90,703.97万元，较上年同期减少2.20%。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-7000万元至-9000万元。 业绩变动原因说明 2025年，国内房地产市场环境依然严峻，行业整体处于调整期，市场需求偏弱，房价面临下行压力。公司预计对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5,000万元；对应收账款计提减值准备约4,000万元；总部大楼相关的固定资产折旧费用约3,000万元。上述三项因素合计影响金额约为1.2亿元，是导致公司2025年度净利润出现亏损的主要原因。此外，二手房价格下降对公司经纪业务的交易金额和佣金收入产生了一定负面影响。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：20000万元，与上年同期相比变动值为：-81574万元，与上年同期相比变动幅度：-80.31%。 业绩变动原因说明 主营业务影响：主要系公司地产项目开发和交付具有周期性和阶段性所致。去年同期个别项目集中交付结算金额较大，导致公司本期营业收入中房地产结算收入比上年同期减少约1,291,195万元，导致归属于母公司所有者的净利润减少约114,000万元。非经营性损益的影响：本期公允价值变动损失比上年同期减少约44,000万元，非地产类投资产生收益比上年同期减少约23,000万元、信用减值损失等比上年同期减少约11,000万元。上述非经营性损益事项合计导致归属于母公司所有者的净利润增加约32,000万元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：5500万元至8250万元，与上年同期相比变动值为：3942.56万元至6692.56万元，较上年同期相比变动幅度：253.14%至429.72%。 业绩变动原因说明 2025年A股市场回暖，公司持有的股票资产二级市场价格上涨，对当期利润增长产生正向贡献且相关股票资产已于本期全部处置，该项收益属于非经常性损益；上年同期本公司分别计提广州中侨置业投资控股集团有限公司、广州东湛房地产开发有限公司其他应收款减值准备，本期上述减值准备未新增，故本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9000万元至11500万元，与上年同期相比变动值为：6809.47万元至9309.47万元，较上年同期相比变动幅度：310.86%至424.99%。 业绩变动原因说明 公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益3,254.03万元，增加公司当期净利润2,440.52万元。同时，公司判断收购上海采林物业管理有限公司和浙江中大普惠物业有限公司股权形成的商誉存在减值风险，本期拟计提商誉减值准备约4,500万元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：10.14亿元，与上年同期相比变动值为：3.77亿元，与上年同期相比变动幅度：59.18%。 业绩变动原因说明 1、2025年，受益于资本市场回暖及被投资企业经营情况总体向好，公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值较上年同期增幅较大。2、报告期内，根据会计准则要求，公司对各类资产进行了减值测试，经初步评估，拟计提资产减值准备合计8,314万元，具体内容详见公司于同日在上海证券交易所网站（ www.sse.com.cn）披露的《中新集团关于公司计提资产减值准备的公告》（编号：2026-007），减值金额较上年同期降幅较大。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2300万元至2900万元，与上年同期相比变动值为：-7210.26万元至-6610.26万元，较上年同期相比变动幅度：-75.82%至-69.51%。 业绩变动原因说明 2024年，公司平凉路624号的房屋进行了征迁，奖励补贴计入营业外收入，本期公司无计入营业外收入的物业征迁奖励补贴，导致非经常性损益同比减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1.4亿元至1.65亿元。 业绩变动原因说明 报告期内公司计提资产减值损失的金额同比2024年大幅减少，主要系影响公司计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备的因素已不再持续恶化。报告期内公司依据杭州普润星融股权投资合伙企业（有限合伙）出具的《杭州星融有限合伙人减资退伙清算分配通知书》，公司已完成该项投资的全部退出及收回工作，已全额收到投资款8.048亿。本投资事项的完成，导致公司本报告期的投资收益增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：102561.84万元，与上年同期相比变动值为：-397556.49万元，与上年同期相比变动幅度：-79.49%。 业绩变动原因说明 2025年度，公司利润指标同比下降，主要原因如下：1、报告期内，受行业和市场波动影响，公司房地产项目结转毛利率同比下降；2、公司结合当前市场情况拟计提资产减值损失及信用减值损失合计约69亿元，预计减少2025年度归属于母公司所有者的净利润约42亿元。如不考虑上述因素，公司2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约52亿元，其中第四季度实现归属于母公司所有者的净利润约33亿元。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：163264.4万元至198249.63万元，与上年同期相比变动幅度：40%至70%。 业绩变动原因说明 公司主要经营业务为商品住宅的开发和建设，此项业务以楼盘交付为收入确认标准，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1880万元至2250万元，与上年同期相比变动值为：1626.2万元至1996.2万元，较上年同期相比变动幅度：640%至786%。 业绩变动原因说明 1.2025年上半年公司主要营业收入为开发的房产销售收入，上年同期无此项收入，上年同期营业收入主要为装修业务收入。2.2025年上半年房产销售业务带来的收入及相关利润高于上年同期装修业务带来的收入及相关利润。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：32000万元至48000万元，与上年同期相比变动值为：-63277.73万元至-47277.73万元，较上年同期相比变动幅度：-66.41%至-49.62%。 业绩变动原因说明 2024年度，公司持续推进聚焦机场主业战略，公司机场管理主业业务收入占比大幅提升，预计收入占比超过40%；公司加快存量地产项目去化，完成海口海航大厦、儋州3024亩农业发展观光用地等项目公司处置，资产结构进一步优化。由于房地产经营业务具有项目建设周期较长的特点，项目开发周期差异导致报告期内收入和利润水平出现波动。公司上年同期房地产业务结转豪庭南苑C14项目收入，而2024年受房地产市场调整及公司房地产项目开发交房进度影响，公司2024年地产业务收入同比减少，预计地产业务收入占比低于25%。此外，消费增长放缓及行业周期等因素导致免税商业业务业绩同比有所下降，从而影响公司对联营单位的投资收益。公司处置海南兴业国际联合实业发展有限公司产生的投资收益、部分债务重组收益等属于非经常性事项，导致归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润同比下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：10761.71万元至12180.84万元，与上年同期相比变动值为：7535.21万元至8954.34万元，较上年同期相比变动幅度：233.54%至277.52%。 业绩变动原因说明 公司投资的国家能源集团泰州发电有限公司今年6月份召开股东大会通过2023年度利润分配方案，公司确认此项投资收益11208.82万元，而国家能源集团泰州发电有限公司2022年度利润分配方案是在去年三季度召开股东大会通过的，公司去年同期未确认此项投资收益。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：15500万元至16500万元，与上年同期相比变动幅度：-16.52%至-11.13%。 业绩变动原因说明 （一）营业收入增长原因2023年，公司预计实现营业收入31亿元-32亿元，同比增长约19.32%-23.17%。报告期内，公司营收实现持续增长的主要原因是市场拓展保持了良好的态势，预计全年新签合同总额近20亿元，年化饱和合同收入近10亿元。全国化战略持续推进，重点中心城市公司快速发展，北京、深圳、南京、郑州、贵阳、武汉等城市公司继续领跑，区域规模和密度得到提升。传统优势业态学校物业和新兴的金融、医养业态实现新的突破，有力支撑当年的收入增长和来年持续发展。（二）归母净利润同比下降原因2023年，公司预计实现净利润1.67亿元-1.77亿元，较上年同比下降4.76%-10.14%，其中：归母净利润预计实现1.55亿元-1.65亿元，同比下降11.13%-16.52%。净利润下降主要受以下因素影响：1、由于公司主要客户群体存在预算缩减的情形，同时部分地区推行最低价招标政策，使得新市场拓展及存量项目续签都出现价格下降的情况，挤压了企业的盈利空间。2、公司重点客户航空物业客户持续压减费用，导致航空业态经营继续呈现亏损状态。3、在公司快速成长过程中，随着项目的增多、经营规模的增长，新招聘员工数量随之快速增加，为确保服务品质，公司加大员工招聘、培训的投入，并确保员工收入福利的稳定、及社保薪资与社平工资的同步调整，带来人工成本的刚性增加，压缩企业的利润空间。4、公司自2022年以来推行城市合伙人计划，城市公司设立时由其管理团队持有33%的股权，随着城市公司业务的增长和利润的呈现，少数股东权益较上年同期有较大增长，同时也使得归母净利润相应减少。5、受2022年会计估计变更影响，报告期内信用减值损失较上年同期有所增加，净利润相应减少。