*ST皇庭(000056)盈利预测

◆研报摘要◆

●2016-08-18 *ST皇庭：首次覆盖：坐拥优质商业资产，资产荒背景下的优选标的！ (兴业证券 阎常铭)

●公司坐拥一线城市核心区域的优质商业资产，质地优异；目前每股RNAV14.2元，为当前股价提供较强安全边际。公司有望持续受益于深圳地产基本面长期上行，内在价值不断增厚，是资产荒背景下优选标的。公司在轻资产领域转型初见成效，空间广阔。预计公司2016-2017年实现EPS为0.48和0.77元，对应PE分别为27.9和17.4倍，首次覆盖给予增持评级。

●2016-06-17 *ST皇庭：内延外展，大步向前 (国信证券 区瑞明,朱宏磊)

●我们认为：公司正在打造的“全方位商办不动产服务生态系统”，通过一年多的并购、整合，这个生态系统的轮廓愈发清晰。公司披露：未来将结合整体发展战略，充分利用公司在不动产管理、金融服务及商业合作伙伴等方面的资源优势，协同发展，为商场优质客户、写字楼租户、酒店商务客、商会企业家、旅游高端客户、地产业主及创业者等中高端人群，提供一体化的综合服务，实现人与人、人与物、人与服务、人与财富的汇聚与链接。我们判断：“大资管”是未来中国的大机会所在，我们看好公司未来在这一领域的成长性。预计16-18年EPS0.44/0.78/1.20元，15-18年复合增长率为137%，对应PE为54.8/30.9/20.1X，维持“买入”评级。

●2016-04-18 *ST皇庭：2015年年报点评：“业绩拐点+大资管开局”之年 (国信证券 区瑞明,朱宏磊)

●我们认为：公司通过去年以来的一系列整合、并购动作，在“大资管”业务领域的构建已初步完成，未来有望在商办不动产细分领域构建“人与财富连接”的闭环，以轻资产运营模式拓展存量商办不动产的增值提效、不良资产管理(商办不动产细分领域)及针对业主和创业客群的投融资业务！“大资管”是未来中国的大机会所在，我们看好公司在这一领域的成长性，预计其未来业绩或将实现几何级数增长：2016-2018年净利润分别为2.5亿元/4.5亿元/9亿元，2015-2018年复合增长率达186%！EPS分别为0.44/0.78/1.57元，维持“买入”评级。

●2016-01-22 *ST皇庭：入主深圳“小贷央行”，“大资管”雏形已成 (国信证券 区瑞明,朱宏磊)

●公司通过去年四季度以来的一系列整合、并购动作，已初步完成了在“大资管”业务领域构建，未来有望在商办不动产细分领域构建“人与财富连接”的闭环，以轻资产运营模式拓展存量商办不动产的增值提效、不良资产管理(商办不动产细分领域)及针对业主和创业客群的投融资业务！“大资管”是未来中国的大机会所在，我们看好公司未来在这一领域的成长性，预计其未来四年业绩或将实现几何级数增长：2015-2018年净利润分别为0.5亿元/2.5亿元/4.5亿元/9亿元，年复合增长率为162%。预计16-18年EPS0.44/0.78/1.57元，对应PE为60.8/33.8/16.9X，维持“买入”评级。

●2016-01-22 *ST皇庭：收购同心基金落实金融业务发展，全方位打造高端服务体系 (安信证券 刘章明)

●首次覆盖，给予买入-B评级。公司转型方向明确，未来将构建高端消费服务、不动产管理服务以及金融增值服务业务体系。我们预计公司15-17年EPS为0.10元、0.19元、0.24元，对应PE为270倍、141倍、110倍。

◆同行业研报摘要◆行业:商务服务

●2026-09-08 科锐国际：收入利润稳健增长，海内外业务表现皆良好 (中银证券 李小民,纠泰民)

●公司灵活用工业务增长良好，驱动营收增长，26H1招聘业务呈现回暖态势，后续增长值得期待。结合公司情况，我们预测公司26-28年EPS为1.84/2.16/2.52元，对应市盈率分别为12.1/10.2/8.8倍，维持买入评级。

●2026-09-08 北京人力：利润阶段性承压，业务外包体量延续增长 (中银证券 李小民,纠泰民)

●公司收入基本稳定，业务外包规模继续增长，数智化与国际化布局持续推进。考虑市场环境因素及公司上半年经营表现，我们调整预测26-28年EPS分别为1.44/1.61/1.82元，当前股价对应市盈率分别为9.1/8.1/7.2倍，结合当前估值水平较低，我们维持买入评级。

●2026-09-07 分众传媒：2026上半年利润增长17%，“场景×AI”数智化战略加速落地 (国信证券 张衡,陈瑶蓉)

●我们维持盈利预测，预计26/27/28年归母净利润分别为59.12/60.21/62.59亿元，对应同期摊薄EPS=0.41/0.42/0.43元，当前股价对应PE=12/12/11x。公司为国内最大的生活圈媒体平台，点位优势显著；宏观预期若能改善有望带动增速向上、AI技术有望推动公司运营效率提升；“场景XAI”数智化战略有望打造全新成长曲线，继续维持“优于大市”评级。

●2026-09-07 科锐国际：收入端增长稳健，AI赋能与结构升级驱动盈利提质 (东方财富证券 刘嘉仁,班红敏)

●公司在保持灵活用工基本盘增长的同时，猎头业务毛利率大幅提升。我们调整盈利预测，预计26-28年公司归母净利分别为3.7/4.4/5.0亿元，同比增速20%/17%/15%，对应9月3日收盘价的PE分别为11/9/8x，维持“增持”评级。

●2026-09-07 美凯龙：26H1主业边际修复，降本增效实现扭亏 (国投证券 罗乾生,刘夏凡)

●我们预计美凯龙2026-2028年营业收入63.46、65.25、68.49亿元，同比增长-3.59%、2.82%、4.96%；归母净利润为1.13、2.27、3.63亿元，对应PB为0.4x、0.4x、0.4x，给予26年0.5xPB，6个月目标价为2.60元，维持增持-A的投资评级。

●2026-09-04 华侨城A：中期业绩解读丨华侨城A：毛利增、负债降，经营呈现弱修复 (中国指数研究院)

●公司聚焦存量项目盘活与文旅产品升级，无新增土地投资，严控资本开支。文旅板块接待游客3616万人次，保持相对稳定，并通过产品焕新与营销创新提升二次消费潜力，凸显其区别于纯房企的差异化底仓价值。

●2026-09-04 传化智联：物流业务结构优化，收入下滑但盈利能力提升 (国信证券 罗丹)

●预计2026-2028年公司归母净利润分别为7.7/9.3/10.8亿元，分别同比变化+31%/+20%/+17%，当前股价对应2026/2027年PE分别为16.5X、13.7X。考虑到公司经营改善，首次覆盖，给予公司“优于大市”评级。

●2026-09-04 科锐国际：2026年中报点评：岗位结构持续升级带动利润率提升，AI商业化进程推进 (浙商证券 段联,刘梓晔)

●我们预计，公司2026-2028年收入分别为171.27/198.87/232.43亿元，同比增长17.79%/16.11%/16.88%；归母净利润分别为3.65/4.34/5.30亿元，同比增长16.34%/18.88%/22.21%，维持“买入”评级。

●2026-09-04 分众传媒：26H1：降本提效再升级，现金流改善显韧性 (中泰证券 康雅雯)

●我们预计公司2026-2028年营收分别为124.20/126.01/130.77亿元（前值为133.98/140.77/146.85亿元），同比增速分别为-2.66%/+1.46%/+3.78%；预计归母净利润分别为56.40/53.05/56.54亿元（前值为59.20/59.91/63.62亿元），同比增速分别为+91.43%/-5.95%/+6.59%，对应PE分别为12.3×/13.1×/12.3×。考虑到公司行业龙头地位，同时积极展望公司可能收购新潮传媒带来的利润增厚空间，给予估值溢价具备合理性，给予“买入”评级。

●2026-09-01 岭南控股：业绩稳健增长，拟收购广电城服完善业务版图 (中银证券 李小民,纠泰民)

●公司主业保持稳健增长，旅行社及酒店管理业务规模持续扩大，2026年上半年公司实现归母净利润同比+13.93%。但考虑到广之旅全国化布局及新赛道的前期投入，结合公司当前业绩，我们调整26-28年EPS预测为0.14/0.16/0.19元，对应市盈率为74.9/63.6/54.3倍，公司各项业务表现稳定增长，同时具备增长潜力，我们维持增持评级。