来源 :中国能建2026-07-16
习近平总书记强调
高质量推进城市更新是
城市现代化建设的重要抓手
要全面践行人民城市理念
坚持问需于民、问计于民、问效于民
做深做细做实城市更新各项工作
不断增强居民群众的获得感、幸福感、安全感
央企在京老旧小区综合整治
是稳增长、调结构、惠民生的重大工程
也是北京市统筹推进城市更新行动的重要一环
中国能建认真学习领会习近平总书记重要讲话精神
始终牢记服务首都高质量发展的使命担当
稳步推进
所属电规总院、北京电建、华北院等
5家在京企业老旧小区改造工作
这项横跨七个行政区
涉及约1.03万户居民的“民心工程”
以扎实成效赢得一致好评
★民之所盼，行之所向★
一座老旧小区改造的标杆
2025年12月，历时约240天紧张施工，由中国能建电规总院施工改造的西城区六铺炕一区1号院老旧小区项目全面完工，正式进入验收交付阶段。该项目涉及5栋楼、总改造面积30252.9平方米，惠及450余户居民，交出了一份彰显央企担当的民生答卷。
电规总院改造完工的小区
六铺炕一号院建成于上世纪90年代，历经三十余年风雨，基础设施严重老化，屋面渗漏、外墙剥落、老旧钢窗保温隔音差、上下水管道锈蚀堵塞、公共区域照明缺失、无障碍设施匮乏等问题日益突出。
项目改造于2025年4月开工，是中国能建首个老旧小区改造试点，同时也是西城区2025年首个开工的央企旧改项目。
项目改造涵盖外立面翻新、屋面防水重做、外窗更换、上下水改造及公共区域适老化提升等多个模块，实现了从里到外的全方位升级，小区整体面貌焕然一新，居民居住品质显著提升。
改造工程临时党支部
“住了二三十年，终于盼来了彻底改造”成为多位老住户的共同心声。改造实施期间，项目收到多封表扬信和数面锦旗。电规总院项目做法在国务院国资委专题座谈会上获得表扬，并获得多家媒体网站报道。德胜街道办事处城建科评价：“电规总院为辖区其他老旧小区改造树立了标杆。”
老旧小区改造涉及的主体多元、利益诉求多样，特别是在居民生活区内如何高效统筹施工与民生保障是重难点。电规总院秉持“党建引领是根本保障，精细管理是有效手段，多方协同是重要方法，居民满意是最终标尺”的原则，成立临时党支部，整合央企资源优势、属地治理优势、施工单位专业优势、业委会群众自治力量，建立一套科学严谨的管控体系，形成共建共治共享的工作格局，确保这项承载着居民多年期盼的民生工程高满意度收官，改善了数百户居民的居住环境，也为在京央企老旧小区综合整治探索出一条可借鉴的实施路径。
★天下大事，必作于细★
一场不动声色的焕新
走进朝阳区定福庄北院，外墙斑驳、管线老化......这些建成早、设施差的小区，是居民的“急难愁盼”。
中国能建北京电建项目团队将“早一天住上舒心房”作为第一标准，积极推进、主动作为，推动横跨四区六街的69栋楼5个月内全部取得施工许可证，跑出了央企的“加速度”。2026年4月中旬，所有建设标包全部开工。
北京电建项目开工仪式
老旧小区改造，最难的不是“大拆大建”，而是在居民正常生活的前提下，完成一场“不动声色”的焕新。项目团队在施工中践行“民生为本、绿色施工”理念，科学规划工序，采用低噪、环保的工艺和材料，合理设置施工区域与居民通行通道，最大限度减少施工对居民日常生活的影响。
正式施工前，项目团队搭建了实体样板墙，完整展示保温层、真石漆面层等工序。居民亲手触摸，提出的合理诉求被一一记录并纳入施工方案，让居民对“未来的家”看得清楚、改得放心。
居民为项目团队送上锦旗
项目团队以“为民造福是最大政绩”为根本遵循，建立社区—居民—项目部三方沟通机制，确保居民诉求1小时内响应、2小时内解决、1小时内反馈，把好事办好，将“立党为公、为民造福、科学决策、真抓实干”的正确政绩观总要求贯穿施工全过程。老旧小区改造，改的是房子，暖的是人心。
★安全为要，担当为本★
一场精益精细的蝶变
在西城、朝阳、石景山三个城区，中国能建华北院正在有序推进在京老旧小区综合整治工作。项目改造范围包括14个楼栋，约9.6万平方米，涉及居民1150余户。
团队发挥属地街道和社区的作用，主动协调多方力量，优化设计和施工方案，把控施工质量和安全文明施工措施，全力改善老旧小区居民生活环境、提升生活品质。
项目团队坚持安全第一、预防为主，通过安全标语、培训、演练班前会等形式增强安全意识；现场搭设规范的安全通道，将施工区与居民通行区清晰分隔；夜间照明充足、材料堆放整齐、地面干净整洁，力保项目安全文明施工。
改造施工现场
在施工现场，脚手架依次架起，绿色防护网围出安全承诺；老旧的屋面有序拆除，重做防水保温，淋水试验严格把关；外墙铺贴保温材料，为老楼穿上“保暖衣”.......当脚手架拆除的时候，老楼将成为居民的“新家”。
从朝阳到西城，从丰台到房山，一个个老旧小区正在经历焕新蝶变，居民也在期待新的生活。当居民推开窗看到焕然一新的家园，这座城市更新的“新图景”正由建设者的汗水与居民的笑容共同点亮。让每一项工程经得起历史检验，让每一处改造赢得人民口碑——这，正是央企在京老旧小区综合整治的最大价值。