来源 :观点地产网2026-07-10
7月10日晚间，浦东建设公告，近日，中国银行间市场交易商协会（以下简称交易商协会）就公司申报资产支持票据（类 REITs）信托出具《接受注册通知书》，接受公司绿色定向资产支持票据注册。
本次资产支持票据注册金额为32.18亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。浦东建设在注册有效期内可分期发行。
公告还披露，本次交易尚待在上海联合产权交易所履行公开挂牌转让程序。受托人将代表信托参与标的资产摘牌，并以信托募集资金支付对价及持有标的资产。
浦东建设表示，公司目前正持续推进资产支持票据（类 REITs）信托发行前相关工作。资产支持票据信托作为创新型资产运作模式，发行进程及后续持续运作可能受到政策环境、市场利率水平及资产经营状况等多重因素的影响，存在一定的不确定性。
据此前公告，浦东建设和下属全资子公司上海浦兴投资发展有限公司(以下简称浦兴投资)、上海浦东路桥(集团)有限公司(以下简称浦东路桥)拟将所持有的上海浦兴创智企业管理有限公司(简称浦兴创智或项目公司)100%股权及债权(简称标的资产)通过公开挂牌转让方式进行出售，并开展资产证券化事项(类REITs)。
资产支持票据(类REITs)产品总规模32亿元，产品期限18年(3+3+3+3+3+3)，最终以国资评估备案及交易商协会审核情况为准。标的资产为TOP芯联项目，包含3栋甲级塔楼、4栋独栋办公楼及商业裙楼，可租面积77555.68平方米。
公司通过将TOP芯联作为底层资产发行类REITs，可将不动产项目盘活为银行间债券市场流通交易的资产支持票据，提高资产流动性，回笼TOP芯联前期投资资金，补充营运资金和新增项目投资资金，加快公司投融资循环。