国丰竞得湘北低密 保利发展拿下钱江世纪城宝地

　　■记者 陈胜楠 最近的萧山土拍，好地连番登场。 前有6月30日湘北单元低密宅地溢价69.34%“”收官”萧山上半年土拍，本周二（7月7日）一宗位于钱江世纪城钱塘湾未来总部基地核心区的宅地以约48139元/㎡的楼面价，再度续写市场关注度，开启下半年行情。 湘北单元宅地 作为年中压轴，湘北单元宅地一出场，就加载了萧山上半年土拍成色——6月30日当天，经过75轮竞价，湘北单元XSCQ3104-12地块（杭政储出[2026]47号）最终溢价至69.34%，由国丰集团以总价136764万元竞得，折合楼面价约33868元/㎡。 根据挂牌信息，该宗地块东至杜湖路，南至山阴路，西至杜湖内河绿地，北至杜湖内河绿地。出让面积约31063㎡，容积率上限1.3，出让建筑面积约40381.9㎡。 可以说，地块本身不仅自带河景优势，低容积率还拥有打造城市低密的禀赋。 从位置上看，地块西侧一路之隔为金地天逸北区，往东比邻博奥花宸里，南侧面朝杜湖名庭、湘湖初级中学，自带萧山城区醇熟的生活氛围。 此外，地块东北侧还近距离地铁5号线博奥路站，在一路畅达滨江区的同时，沿线更“网罗”了滨康天街、加州阳光开元广场、萧山万象汇等商圈配套，进一步加持了未来生活的便捷度。 值得一提的是，湘北单元上一次宅地出让，还要追溯到2023年的12月28日，即绿城、海威分别竞月咏和风里、向云晓著里项目地块。因此，作为板块久违的上新，随着这宗湘北低密的成交，萧山城区又将迎来一个“未来可期”的新盘。 钱江世纪城宅地 继奥映世纪轩后，钱塘湾未来总部基地核心区又一宗重磅宅地在7月7日经过98轮竞价，由保利发展以总价460537万元、溢价26.68%竞得，折合楼面价约48139元/㎡。 根据挂牌信息，该宗世纪城核心单元XS010106-13地块（杭政储出[2026]52号）东至经十一路，南至民祥路，西至盈丰路，北至纬六路。出让面积约34167㎡，容积率上限2.8，出让建筑面积约95667.6㎡。 从位置上看，地块就在建发中粮朗云西侧，往南近距离杭州SKP（在建）以及地铁2号线盈丰路站，周边还有亚奥万象天地、水云间时尚文化街区等地标级商业，配套正日益完善。 目前钱塘湾未来总部基地核心区内在售的仅奥映世纪轩，该项目整盘规划9幢高层，主推建面约238—388㎡户型，并已于今年4月开盘。 与此同时，今年钱江世纪城先后出让的2宗涉宅用地，均由保利发展竞得。 除了7月7日这宗朗云西侧宅地外，另一宗位于柏峰珑悦府东侧、容积率仅1.8的世纪城核心单元XS010401-09地块（杭政储出[2026]3号）早在今年3月10日就由保利发展以总价158578万元、溢价16.11%竞得，折合楼面价约38084元/㎡，现已亮相了其建设工程方案，预计打造高层及叠排等产品（仅参考）。